横浜周辺の土地・建物に関する測量・登記で土地家屋調査士・測量士をお探しなら、大井登記測量事務所にお任せください。
あなたのお悩み解決します。あなたは心から満足できる土地家屋調査士・測量士をお探しですか。ぜひ一度お客様からいただいたアンケートをご参照下さい。
土地境界測量、土地建物の登記手続 実務経験３５年の豊富な経験と実績。
認定土地家屋調査士･測量士･宅地建物取引士
大井登記測量事務所（横浜市南区）
横浜市南区井土ケ谷下町４７−６ ライオンズプラザ井土ヶ谷弐番館３０５号
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調査・測量業務
土地境界確定測量
土地の売買や相続のために境界を明確にしたい
土地境界確定測量とは隣地所有者の立会い及び確認や官公署の各種資料図面をもとに土地の境界を全て確定させる測量のことです。売却や相続などで土地の境界を確定させたい方は、「土地境界確定測量」が必要になります。
測量結果を各種資料図書と照らし合わせ境界を確定させます。
お隣との境に杭があっても認識が異なっていたり、ブロック塀の位置と一致していないこともよくあります。
そのため法務局に提出さてている地積測量図やその他資料図書に基づきお互いに現地で立会のうえ確認した境界標に基づき図面を作成します。
境界確定測量は土地分筆登記や土地地積更正登記の前提となります。
土地現況測量
現在の土地の面積や工作物の位置･形状を図面にしたい
依頼地に存在する境界標や工作物（ブロック塀や道路等）を測量して、現況の面積を求めて、図面を作成する測量です。境界確定測量と異なり、隣接土地所有者や市町村等との立会いは不要なので期間も短く費用も安価でご提供できます。自分の土地が概ね、何坪（何平方㎡）か知りたい場合等にお勧め致します。
正確に隣地との境界をはっきりさせるには境界確定測量が必要となります。
・建物を新築するので土地の現況図が欲しい方。
・売買で境界標はしっかり埋設されているので図面だけ欲しい方。
・この測量は境界立会などは行いません。
・現況測量で算出した面積は確定面積ではありません。
測量費用について
測量費用の見積もりでむずかしいところはまったく同じ条件の土地は存在せず土地形状、高低差、測量面積、境界標の有無、隣接所有者の人数などの条件によって費用が変わってしまうところです。金額のお問い合せを頂いても即答できないのは条件によって金額に幅がでてしまうためです。そこで、概算費用をお知りになりたい方は簡単な条件をご提示下さい。概算ですが費用をお知らせすることは可能です。
測量費用のお問合せはこちら
土地境界確定測量 作業の流れ
１. 業務受託
今後の作業工程の説明など打ち合せさせて頂きます。
2. 資料調査
法務局、市役所など関係書類、公図、地積測量図、登記簿、道路台帳図、道路境界査定図などを調査します。お手元に参考図面等がありましたらお知らせ下さい。
3. 道水路境界の確認申請
道水路との境界が未定の場合、管轄する市町村の担当部署へ申請します。
申請書類へ署名押印お願いします。
4. 現地測量
隣接所有者様に測量立ち入りのご挨拶、測量趣旨や作業手順の説明を行います。
その後、現地境界調査、測量を行います。
5. 仮境界杭の設置
事務所内で測量計算後、現地説明用の仮図面を作成します。境界立会で想定されるポイントを現地に設置します。
6. 境界立会
道水路境界は管轄する市町村の担当部署と民々境界は隣接所有者全員と立会を行い境界を確認します。
7. 隣地立会承諾、境界標設置
立会で隣地承諾が得られたら図面付きの確認書類に署名捺印をいただき、仮境界杭のポイントにコンクリート杭、金属プレートなどの永久的な境界標を設置します。
8. 成果品納品
境界実測図ほか境界点写真リストを作成し成果品を納品します。
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よくあるご質問
- 建物を新築・増築したら何か手続が必要？
- 土地の測量を依頼したいがどうしたらいいか？
- どの位の期間と費用を要するの？
登記や測量に関することでしたら、どのようなお悩みのご相談でも結構です。事案の内容によってはご回答できない場合があります。
なお、限りある質とパフォーマンスを最大限に高めるため、相見積もり等のご相談には応じておりません。予めご了承ください。
あなたさまからのご相談をお待ちしております。
